اتبع الخطوات أدناه للحصول على سعر أعلى لمنزلك:
1. جهّز منزلك للبيع:
أ. تخلصي من الفوضى ابتداء من اهم غرفة في المنزل .. المطبخ. ثم انتقل إلى الحمام والخزائن والأثاث ومناطق التخزين.
ب. أصلح المنزل من الداخل ، لكن راقب إنفاقك! ستندهش من سرعة زيادة التكاليف! أنفق المال فقط على العناصر التي تزيد من قيمة المنزل أكثر من تكاليفك. لمعرفة كيفية جني آلاف الدولارات من الأرباح من إصلاح منزلك ، انتقل إلى: http://netman-ecommerce-guru.com/fix-up
ج. قم بإصلاح الجزء الخارجي من منزلك عن طريق ترتيب الفناء وإصلاح الشقوق في الممر والتأكد من فتح النوافذ والأبواب بسهولة. رش WD40 على جميع المفصلات. تأكد أيضًا من أن الأضواء الخارجية وجرس الباب يعملان. يمكن لغسيل الممر والشرفة أن يفعل المعجزات.
2. حدد سمسار عقارات يرغب في معرفة سبب قيمة منزلك أكثر من المنافسة. قم بإجراء مقابلة مع العديد من أصحاب العقارات حتى يصبح من الواضح من يعرف أشياءهم ومن لا يعرفها. نظرًا لأن المنزل هو عادةً أكبر استثمار في حياة معظم الناس ، فقد تكون هناك بعض اللحظات الحادة في عملية التفاوض. تأكد من أنك تشعر بالراحة مع سمسار العقارات كشخص.
3. حدد سعر البداية وأدنى سعر تقبله. إذا كان لديك الكثير من الوقت لبيع منزلك ، يمكنك أن تبدأ السعر أعلى قليلاً من القيمة السوقية. إذا كان سعر البداية الخاص بك مرتفعًا جدًا ، فلن يتم بيع منزلك ، أو لن يمول البنك ذلك. إذا قمت بتخفيض سعر القائمة لاحقًا ، فسوف يعتقد أصحاب العقارات الآخرون أن هناك شيئًا خاطئًا في منزلك ولن يجلبوا سوى صائدي الصفقات. السعر الواقعي هو أفضل مكان للبدء.
4. التفاوض بشأن عمولة القيد وعمولة السمسار البيع. إذا كانت العمولة منخفضة للغاية ، فسوف يقضي أصحاب العقارات وقتًا أقل في الترويج لمنزلك. إذا كنت في عجلة من أمرك ، أو إذا كنت تريد خدمة أفضل ، فمن الأفضل لك زيادة العمولة بمقدار 500 دولار بدلاً من خفض السعر بمقدار 5000 دولار.
5. تطوير قائمة مراجعة الميزات والفوائد لأصحاب العقارات. إنهم يرون العديد من المنازل التي تبدو متشابهة بعد فترة. يساعد الملخص المكتوب للنقاط القوية في منزلك سمسار العقارات على تبرير سعر أعلى عند تقديمه إلى المشتري.
6. وضع قائمة ميزات موجهة نحو أسلوب الحياة لمنزلك والمنطقة المحيطة به. ستساعد الصورة المجمعة المكونة من صفحتين أو ثلاث صفحات على زيادة الرغبة (والقيمة الأعلى) في منزلك.
7. قبل العرض مباشرة ، تأكد من إزالة الغبار عن كل شيء ، وجميع الأضواء مضاءة والنوافذ مفتوحة ، إذا سمح الطقس بذلك. استخدم مزيل روائح محايد قبل وصول المشترين مباشرة. إن إضاءة الشمعة فعالة للغاية في القضاء على الروائح الكريهة.
للحصول على معلومات حول كيفية تجنب دفع الآلاف من رسوم سمسار العقارات وبيع منزلك في أقصر وقت ممكن ، لمزيد من المال ، انتقل إلى: http://netman-ecommerce-guru.com/home-selling-secrets
يمكنك توفير الكثير من الوقت عن طريق التأهيل المسبق للمشترين المحتملين للتمويل من هنا: http://www.mortgage-rate-canada.com/Qualify.html
ZZZZZZ