الأسهم السلبية هي الفرق بين الرصيد وحقوق الملكية. بمعنى آخر ، إذا كنت تتقدم للحصول على
قرض رأس المال والرصيد المستحق على المنزل أكبر من قيمة المنزل ، فهذا هو
يسمى الأسهم السلبية.
أحد القروض التي يمكنك الحصول عليها لتجنب حقوق الملكية السلبية هو القرض بنسبة 100٪ ، بشرط أن يكون
المنزل أقل من قيمة يستحق. قد تكون القروض التي تقدم جزءًا من قيمة المنزل الحالي
اختياري ، لأنه في حالة انخفاض رأس المال ، يكون لديك فرصة أقل لدفع المزيد مقابل المنزل ، و
الأسهم السلبية على الأرجح لن يكون لها تأثير دائم. القروض بنسبة 100٪ هي قروض مضمونة في كثير من الأحيان
زادت معدلات الفائدة. سيشمل المقرضون في كثير من الأحيان معدلات عالية في حالة سلبية
تحدث حقوق الملكية للحماية من الخسارة.
غالبًا ما يشتمل المقرضون على ضمان تعويض ، وهو تأمين. في حالة عدم وجود ملف
تنخفض حقوق الملكية إلى أقل من القيمة ، وسيظل المقرض يتلقى أمواله. غالبًا ما تكون التعويضات باهظة
على مدار فترة القرض.
المنطقة الأخرى التي سيأخذها المُقرض في الاعتبار هي إذا كان المنزل جالسًا في منطقة غير عادية. قد يصبح
يصعب الحصول على قرض في شكل أسهم إذا كان المنزل يتكون من الألومنيوم أو المعدن أو الخرسانة أو الخشب أو
الجاهزة.
في حالة اعتبار منزلك غير عادي ووجدت قرضًا مقابل حقوق الملكية ، فأنت على الأرجح
ستدفع معدلات فائدة عالية وأقساط أقساط الرهن العقاري.
أخيرًا ، يعد التسوق أمرًا مهمًا عند التفكير في قروض الأسهم. على الرغم من بعض المتغيرات
سوف تحصل على شروط أفضل من الآخرين ؛ قد تحصل على شروط أفضل في شركة واحدة من شركة أخرى.
هذا هو السبب في أنه يجب عليك التسوق ومقارنة جميع الأسعار والمصطلحات المختلفة للعثور على
قرض برأس مال مُصمم وفقًا لاحتياجاتك بالضبط وبسعر معقول.
ZZZZZZ